Nội dung chính
Bất động sản 2025: Đánh dấu sự hồi phục có chọn lọc
Tháng 12/2025, thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng trưởng đáng chú ý của hai phân khúc cao cấp: biệt thự và nhà mặt phố.
1. Động lực tăng trưởng của biệt thự và nhà mặt phố
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tới nhà mặt phố trong tháng 12/2025 tăng khoảng 16%, trong khi biệt thự tăng 15% so với tháng 11. Đồng thời, lượng tin đăng bán ở cả hai phân khúc này cũng ghi nhận mức tăng hai chữ số, phản ánh nhu cầu ngày càng mạnh mẽ đối với bất động sản có giá trị cao và vị trí đắc địa.
2. Giá rao bán bất động sản duy trì xu hướng tăng
Trên toàn quốc, giá rao bán bất động sản đã duy trì đà tăng trong hai năm liên tiếp. Đặc biệt, chung cư là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu vẫn ở mức cao, nhất là tại các đô thị lớn. Đến quý IV/2025, giá rao bán trung bình chung cư tăng 56% so với quý I/2024.
3. Phân tích theo khu vực: Hà Nội và TP.HCM
Hà Nội: Tháng 12/2025 ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản bán tăng 11% so với tháng trước. Các phân khúc biệt thự, nhà riêng và nhà mặt phố đều tăng hai chữ số về lượng quan tâm, cho thấy xu hướng đầu tư vào bất động sản cao cấp đang trở lại mạnh mẽ.
TP.HCM: Thị trường cũng tăng trưởng nhưng tốc độ chậm hơn thủ đô. Lượng tìm kiếm bất động sản bán tăng 6%. Phân khúc nhà mặt phố tăng 19%</ về mức độ quan tâm và 20% về tin đăng bán, trong khi biệt thự tăng 15% (tìm kiếm) và 16% (tin đăng). Ngược lại, chung cư bán tại TP.HCM có dấu hiệu chững lại với mức độ quan tâm giảm 4%.
4. Nhìn nhận tổng thể
Những con số trên cho thấy thị trường bất động sản đang chuyển dịch từ giai đoạn “xương sống” của nhà ở và đất nền sang các sản phẩm cao cấp có tiềm năng sinh lời tốt hơn. Các nhà đầu tư nên cân nhắc:
- Ưu tiên các dự án biệt thự và nhà mặt phố ở vị trí trung tâm hoặc khu vực đang phát triển mạnh.
- Theo dõi xu hướng giá rao bán chung cư ở các đô thị lớn để khai thác cơ hội mua vào khi nguồn cung giảm.
- Đánh giá mức độ quan tâm (search volume) và lượng tin đăng mới để dự đoán xu hướng ngắn hạn.
Hồ Hương
Bạn có câu hỏi nào về xu hướng bất động sản 2025? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận bản tin để không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội đầu tư nào.
