Nội dung chính
Vịnh Tiên – “Quận Nhất ven biển” của Vinhomes Green Paradise sẽ trải qua một loạt cột mốc hạ tầng và tiện ích mạnh mẽ, tạo đà tăng giá bất động sản trong giai đoạn 2026‑2029.
Năm 2025‑2026: Khởi động đồng loạt các dự án hạ tầng thế kỷ
Cần Giờ đang bước vào ngưỡng cửa của một chu kỳ tăng trưởng đột phá nhờ hàng loạt dự án hạ tầng đồng thời khởi công. Mỗi động thái mới đều kích hoạt sóng tăng giá cho toàn bộ Vinhomes Green Paradise, đặc biệt là khu “Quận Nhất” Vịnh Tiên.
Ngày 15/1/2026, cầu Cần Giờ dài 6,3 km, 8 làn xe đã chính thức động thổ. Khi hoàn thiện (dự kiến Q1/2028), thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới Vịnh Tiên sẽ rút ngắn còn 40‑45 phút, đồng thời kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành qua nút giao Rừng Sác, mở ra không gian phát triển liên vùng.
Tháng 12/2025, đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ cũng đã được khai thác. Với tốc độ thiết kế 350 km/h, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới Vịnh Tiên chỉ còn khoảng 13 phút, đủ sức thay đổi hành vi cư trú, du lịch và đầu tư.
Trong năm 2026, sân bay quốc tế Long Thành sẽ khai thác thương mại từ tháng 6, tạo điều kiện cho hàng trăm triệu du khách trong và ngoài nước tiếp cận Vịnh Tiên chỉ sau 40 phút khi nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành.
Năm 2027: Tiện ích quốc tế hoàn thiện, đô thị vận hành thực
Quý III/2028, toàn bộ tiện ích quy mô quốc tế của Vinhomes Green Paradise dự kiến khánh thành, bao gồm:
- VinWonders (122 ha)
- Bộ đôi sân golf (155 ha)
- Khách sạn‑resort 5‑6 sao
- Bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic
- Trung tâm thương mại, văn phòng, Young Paradise Hub, quảng trường lễ hội
Khi các “cỗ máy hút khách” này vận hành đồng bộ, Vịnh Tiên sẽ khẳng định vị thế thủ phủ vui chơi‑giải trí‑nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á. Giá bất động sản dự kiến tăng ổn định 15‑25 % mỗi năm, tương tự mô hình thành công của Marina Bay Sands và Sentosa (Singapore).
Cùng năm 2027, cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ dự kiến vận hành giai đoạn 1, đưa khu vực lên bản đồ logistics toàn cầu. Bất động sản liền kề cảng và khu công nghiệp thường ghi nhận biên độ tăng giá vượt trội, mở ra tiềm năng cho thuê dài hạn từ căn hộ, biệt thự tới shophouse thương mại.
Năm 2028: Cú hích kép từ cầu Cần Giờ và đường sắt cao tốc
Quý I/2028, cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành, đưa Vịnh Tiên lên mức giá mới, tương tự như cầu Thủ Thiêm 2 và hầm vượt sông Sài Gòn đã nâng giá Thủ Thiêm từ 80‑100 triệu đồng/m² lên 300‑400 triệu đồng/m² chỉ sau vài năm.
Quý IV/2028, đường sắt cao tốc Bến Thành – Cần Giờ sẽ đi vào vận hành, tạo dòng di chuyển thực tế cho cư dân và du khách. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy bất động sản liền kề ga depot thường tăng giá mạnh nhờ khả năng kết nối cao.
Năm 2029: Đạt mục tiêu 40 triệu lượt khách/năm
Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dự kiến đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian kết nối giữa hai trung tâm du lịch biển lớn nhất miền Nam. Hạ tầng tỷ đô này sẽ giúp Vịnh Tiên hiện thực hóa mục tiêu 40 triệu lượt khách/năm, tạo dòng tiền bền vững cho mọi mô hình dịch vụ và củng cố đà tăng giá dài hạn.
Ngoài lực đẩy hạ tầng, Vịnh Tiên còn thừa hưởng “mã gen” tăng giá đã được chứng minh của các dự án Vinhomes, với mức tăng trung bình tối thiểu 10 %/năm. Giai đoạn 2018‑2024, giá thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 tăng 121 %, Vinhomes Imperia tăng khoảng 200 %, còn Vinhomes Riverside ghi nhận mức tăng tới 416 %.
Hiện nay, mặt bằng giá vẫn còn cách xa giá trị thực, vì vậy Vịnh Tiên đang ở “điểm vào” hiếm có cho nhà đầu tư muốn đi trước chu kỳ. Quyết định sớm hôm nay sẽ giúp nắm bắt toàn bộ chuỗi cột mốc hạ tầng, tiện ích và luồng khách, mở ra cơ hội gia tăng tài sản rõ rệt trong 2‑3 năm tới.
