Nội dung chính
Tổng quan dự án và vị trí chiến lược
Thành phố Huế sẽ đưa ra đấu giá khu đất gần 7ha, từng là dự án du lịch sinh thái 5 sao, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn.
Khu đất nằm trên trục đường Huyền Trân Công Chúa, phía sau làng Hương Thủy Xuân – một trong những điểm du lịch nổi tiếng của xứ Huế. Vị trí gần các lăng vua Tự Đức, Đồng Khánh và đồi Vọng Cảnh giúp dự án có tiềm năng thu hút du khách trong và ngoài nước.
Chi tiết đấu giá và điều kiện tham gia
Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản thành phố Huế, quyền sử dụng đất sẽ được cho thuê trong 50 năm. Mức giá khởi điểm là hơn 194 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế), trong khi nhà đầu tư phải đặt cọc trước khoảng 39 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 5/2/2026 tại trụ sở trung tâm.
Yêu cầu thời gian thực hiện
- Hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào hoạt động không quá 36 tháng kể từ ngày nhận quyền sử dụng.
- Hoàn thiện công trình và khai thác vận hành trong vòng 30 tháng sau khi được cấp phép xây dựng.
Quy mô đầu tư và tiềm năng sinh lợi
Theo quy hoạch, tổng mức đầu tư dự án dự kiến đạt 382 tỷ đồng, bao gồm:
- Khu lưu trú với 250 giường tiêu chuẩn 5 sao.
- Trung tâm hội nghị có sức chứa 300 chỗ ngồi.
- Các tiện ích ăn uống, giải trí, chăm sóc sức khỏe và khu vực xanh.
Với mức đầu tư này, các chuyên gia bất động sản ước tính lợi nhuận ròng có thể đạt từ 12‑15%/năm nếu dự án được triển khai đúng tiến độ và khai thác hiệu quả.
Lịch sử dự án Làng Việt và nguyên nhân bỏ hoang
Dự án du lịch sinh thái “Làng Việt” được khởi công vào tháng 2/2009 với quy mô ban đầu gồm 16 biệt thự vườn, khu hội nghị, sân vườn, hồ nước và tổng vốn hơn 100 tỷ đồng. Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Trung Việt – đã cam kết xây dựng đạt tiêu chuẩn 5 sao, mang phong cách Huế cao cấp.
Sau khi hoàn thiện một số công trình như tường bao quanh và một vài công trình chưa hoàn thiện, dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu” kéo dài. Nhiều năm không có tiến độ, khu đất bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm và các công trình còn lại xuống cấp nghiêm trọng, như hình ảnh dưới đây minh họa.
Kết luận và lời khuyên cho nhà đầu tư
Với vị trí đắc địa, quy mô lớn và mức giá khởi điểm còn thấp so với tiềm năng thu nhập, khu đất này là “viên ngọc thô” cho các nhà đầu tư bất động sản muốn tham gia vào thị trường du lịch cao cấp tại Huế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chuẩn bị vốn lưu động đủ để đáp ứng đặt cọc và chi phí xây dựng trong thời gian ngắn, đồng thời xây dựng kế hoạch khai thác chi tiết để tránh rơi vào tình trạng bỏ hoang như dự án trước.
Bạn có quan tâm tới cơ hội này? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận bản tin chi tiết về các dự án đấu giá bất động sản tại miền Trung.
