Bất động sản

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân bán bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.

“Đất nền vùng ven TP.HCM sốt giá sau tin sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần cẩn trọng để tránh rủi ro chôn vốn.”

“Filmore Development bổ nhiệm Bà Nguyễn Thị Minh Giang vào Hội đồng quản trị với nhiệm kỳ 2025-2030. Với kinh nghiệm về phát triển con người và văn hóa doanh nghiệp, Bà Minh Giang kỳ vọng sẽ nâng cao năng lực điều hành và hỗ trợ chiến lược phát triển dài hạn của công ty.”

Căn hộ tại Dolphin Plaza, Nguyễn Hoàng có 5 loại diện tích: 133-144m² (2 phòng ngủ) giá 7,9-8,3 tỷ; 152-156m² (2+1 phòng ngủ) giá 8,2-9,1 tỷ; 164-171m² (3 phòng ngủ) giá 11-11,5 tỷ; 186-191m² (3+1 phòng ngủ) giá 10-12 tỷ; 198m² (4+1 phòng ngủ) giá 12 tỷ.

Tỉnh Khánh Hòa đầu tư khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu 250 ha, vốn hơn 5.800 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội phục vụ 21.000 người.

Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án được Sun Group và các đối tác đầu tư trên cù lao Phố, sông Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai, với quy mô 290 ha, hoạt động trong 50 năm từ 2024. Dự án nhằm tạo ra kiến trúc đô thị ven sông hiện đại, cung cấp 10.200 sản phẩm nhà ở và dịch vụ du lịch. Tổng vốn đầu tư 72.290 tỷ đồng, với vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng.

TP.HCM đối mặt khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp mới do thiếu đất sạch và vướng mắc giải phóng mặt bằng. Trong khi đó, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang phát triển mạnh công nghiệp với nhiều khu công nghiệp lớn và cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM có thể tạo ra vùng công nghiệp – logistics liên hoàn quy mô lớn. Điều này giúp TP.HCM chuyển các khu công nghiệp nội đô ra vùng ven, tạo môi trường sống và làm việc đạt chuẩn quốc tế để thu hút chuyên gia và nhân lực chất lượng cao.

Luật Đất đai 2024 vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính và thu hồi đất. Bảng giá đất tăng cao và truy thu tiền đất 5,4%/năm đang là vấn đề. Cần sửa Nghị định 103 và Luật Đất đai để bỏ khoản thu bổ sung, điều chỉnh cơ chế xác định giá đất.

Từ 1/10/2025, doanh nghiệp dùng đất cho nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang thay đổi với giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay tính theo tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và có nhu cầu chỗ ở cao.

Giá nhà tại Việt Nam vẫn cao: Chưa đáp ứng nhu cầu thực; chi phí đầu vào tăng; tâm lý đầu cơ; kinh tế, đô thị hóa tăng nhanh.

Công văn mới ban hành của UBND tỉnh Thanh Hóa về công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án có sử dụng đất trên địa bàn, có 686 dự án cần giải phóng mặt bằng với 2.590,719 ha.

Nha Trang – điểm đến lý tưởng với khí hậu ôn hòa và không khí trong lành, đang trở thành đô thị biển đáng sống. Không chỉ là điểm dừng du lịch, nơi đây đang thu hút nhiều người đến định cư. Với quy hoạch đô thị và hạ tầng hiện đại, Nha Trang mở ra không gian sống rộng rãi và thoải mái, mang đến cuộc sống thư giãn và hạnh phúc.

Giá đất nền đã tăng mạnh trong các đợt sốt trước đây ở Bắc, Trung và Nam. Hạ tầng là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá đất tăng. Từ đầu năm 2025, đất nền ở nhiều khu vực có dấu hiệu phục hồi, nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 được dự báo là thời điểm phân khúc này “đảo chiều”, nhưng sẽ không sốt nóng như trước và lợi nhuận sẽ ổn định hơn.

Đất không có sổ đỏ ở ĐBSCL đang gây ra vấn đề cho nhà đầu tư. Nhiều người mua đất với giá hàng tỷ đồng nhưng gặp vấn đề do không có sổ đỏ. Một phần nguyên nhân đến từ việc môi giới lợi dụng và thông tin đồn đoán về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, khách hàng nên xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.

Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản quý 2/2025 dự kiến không đột phá do bàn giao chủ yếu từ dự án cũ. Tuy nhiên, kết quả vẫn đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm và tăng trưởng lợi nhuận 2025 khi nhiều dự án gối đầu được bàn giao nửa cuối năm.

Bà Ngọc, nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản có sóng với vốn đầu tư ban đầu 400 triệu đồng. Sau khoản lỗ với PDR, bà quay lại mua cổ phiếu này với 150 triệu đồng và chốt lời quanh 18.000 đồng. Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research, bà Phạm Hoàng Bảo Nga, chỉ ra hai cột mốc tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm: Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch, cấp phép xây dựng.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 lượt xem và 517 booking với tổng giá trị 800 tỷ đồng. Sự kiện này nhắm quảng bá sản phẩm bất động sản và tối ưu hóa trải nghiệm người xem.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ ở Thủ Đức, có 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn để sống cùng vợ và 5 con. Ngoài ra, anh còn nhiều tài sản bất động sản khác ở Việt Nam và Mỹ.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Nhóm bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024.