Đầu tư

Với triển vọng tăng trưởng tín dụng cao, thị trường bất động sản hồi phục, môi trường lãi suất thấp và các chính sách hỗ trợ, ngành ngân hàng vẫn còn dư địa tăng trưởng. Luật hóa Nghị quyết 42 giúp xử lý nợ xấu hiệu quả, giảm lãi suất cho vay. Các ngân hàng cho vay cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ với tài sản bảo đảm là bất động sản sẽ hưởng lợi lớn.

VN-Index tiến sát ngưỡng tâm lý 1.500 điểm với mức tăng 2,71% trong tuần từ 14-18/7. Thanh khoản tăng mạnh, dòng tiền tổ chức tham gia chủ động, kỳ vọng vĩ mô và tâm lý đầu tư cải thiện. Thị trường có thể điều chỉnh trong tuần tới để củng cố nền tảng cho giai đoạn bứt phá tiếp theo.

Đất không có sổ đỏ ở ĐBSCL đang gây ra vấn đề cho nhà đầu tư. Nhiều người mua đất với giá hàng tỷ đồng nhưng gặp vấn đề do không có sổ đỏ. Một phần nguyên nhân đến từ việc môi giới lợi dụng và thông tin đồn đoán về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, khách hàng nên xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.

Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản quý 2/2025 dự kiến không đột phá do bàn giao chủ yếu từ dự án cũ. Tuy nhiên, kết quả vẫn đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm và tăng trưởng lợi nhuận 2025 khi nhiều dự án gối đầu được bàn giao nửa cuối năm.

Bà Ngọc, nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản có sóng với vốn đầu tư ban đầu 400 triệu đồng. Sau khoản lỗ với PDR, bà quay lại mua cổ phiếu này với 150 triệu đồng và chốt lời quanh 18.000 đồng. Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research, bà Phạm Hoàng Bảo Nga, chỉ ra hai cột mốc tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm: Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch, cấp phép xây dựng.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 lượt xem và 517 booking với tổng giá trị 800 tỷ đồng. Sự kiện này nhắm quảng bá sản phẩm bất động sản và tối ưu hóa trải nghiệm người xem.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ ở Thủ Đức, có 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn để sống cùng vợ và 5 con. Ngoài ra, anh còn nhiều tài sản bất động sản khác ở Việt Nam và Mỹ.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành “Megatrend” dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán từ khối ngoại giảm. Nhóm bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024.

Từ 1/7, thành phố Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho dự án bất động sản 5.564 tỷ đồng.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư, người dân. Doanh nghiệp phải tăng giá bán để bù chi phí, gây khó khăn cho người mua. Cần đa dạng nguồn cung vật liệu, sử dụng vật liệu xây dựng mới, thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ để giảm thiểu hao phí.

Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” được tổ chức bởi Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia nhấn mạnh quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất, vai trò của các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội, cũng như sự cần thiết của tư duy phát triển mới và đồng lòng của toàn hệ thống chính trị.

Ngày 10/7, sự kiện “Khởi nguồn mã gene xanh” đã diễn ra, đánh dấu sự ra mắt của dự án Greenera Southmark tại Nam Hà Nội. Dự án Greenera Southmark với triết lý ” Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, hướng đến tạo ra không gian sống xanh và bền vững.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý dứt điểm các vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Trong đó, cần rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Với UBND tỉnh sau sáp nhập, cần chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang một phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu.

Người trẻ tìm giải pháp tài chính linh hoạt để mua nhà với lãi suất ưu đãi và kỳ hạn dài khi giá bất động sản tăng. Chính sách ưu đãi tín dụng giúp giảm áp lực trả nợ và dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn.

Tỉnh Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đại học II hơn 5.147 tỷ. Dự án được thực hiện ở hai xã Liên Bão và Phật Tích, rộng 131,3 ha, dân số khoảng 3.262 người. Khu đô thị có hệ thống nhà ở thấp tầng, diện tích sàn xây dựng gần 312.000 m2, cùng các công trình dịch vụ, văn phòng, trung tâm nghiên cứu.

Bà Trần Mai Hoa, sinh năm 1974, được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc Công ty VEFAC từ ngày 14/07/2025, thay thế bà Nguyễn Thị Quý Phương. Trước đó, bà Hoa đã có nhiều kinh nghiệm quản lý tại Vincom Retail, bao gồm Giám đốc Ban Quản lý Dự Án, Phó Tổng Giám đốc, thành viên HĐQT và các vị trí lãnh đạo khác. VEFAC, công ty con của Vingroup, quản lý Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Đông Anh, Hà Nội, với quy mô hơn 900.000 m2 và tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ hồi phục còn chậm do vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Nhu cầu đầu tư vào phân khúc này đang tăng, nhưng áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho các dự án.

Diễn đàn về vai trò các hiệp hội, doanh nghiệp và báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách thể hiện quyết tâm cao trong việc xây dựng hệ thống pháp luật hiện đại. Cải cách thể chế đòi hỏi tư duy mới và sự đồng lòng của toàn hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp, người dân, và nhà khoa học. Để phản biện và kiến nghị chính sách hiệu quả, cần nâng cao năng lực của người kiến nghị và vai trò của các hiệp hội, báo chí trong việc cung cấp bằng chứng khách quan.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đã được giải quyết.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và cải cách thể chế, thị trường sẽ ổn định và bền vững trong tương lai.