Đầu tư

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư, người dân. Doanh nghiệp phải tăng giá bán để bù chi phí, gây khó khăn cho người mua. Cần đa dạng nguồn cung vật liệu, sử dụng vật liệu xây dựng mới, thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ để giảm thiểu hao phí.

Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” được tổ chức bởi Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia nhấn mạnh quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất, vai trò của các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội, cũng như sự cần thiết của tư duy phát triển mới và đồng lòng của toàn hệ thống chính trị.

Ngày 10/7, sự kiện “Khởi nguồn mã gene xanh” đã diễn ra, đánh dấu sự ra mắt của dự án Greenera Southmark tại Nam Hà Nội. Dự án Greenera Southmark với triết lý ” Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, hướng đến tạo ra không gian sống xanh và bền vững.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý dứt điểm các vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Trong đó, cần rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Với UBND tỉnh sau sáp nhập, cần chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang một phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu.

Người trẻ tìm giải pháp tài chính linh hoạt để mua nhà với lãi suất ưu đãi và kỳ hạn dài khi giá bất động sản tăng. Chính sách ưu đãi tín dụng giúp giảm áp lực trả nợ và dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn.

Tỉnh Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đại học II hơn 5.147 tỷ. Dự án được thực hiện ở hai xã Liên Bão và Phật Tích, rộng 131,3 ha, dân số khoảng 3.262 người. Khu đô thị có hệ thống nhà ở thấp tầng, diện tích sàn xây dựng gần 312.000 m2, cùng các công trình dịch vụ, văn phòng, trung tâm nghiên cứu.

Bà Trần Mai Hoa, sinh năm 1974, được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc Công ty VEFAC từ ngày 14/07/2025, thay thế bà Nguyễn Thị Quý Phương. Trước đó, bà Hoa đã có nhiều kinh nghiệm quản lý tại Vincom Retail, bao gồm Giám đốc Ban Quản lý Dự Án, Phó Tổng Giám đốc, thành viên HĐQT và các vị trí lãnh đạo khác. VEFAC, công ty con của Vingroup, quản lý Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Đông Anh, Hà Nội, với quy mô hơn 900.000 m2 và tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ hồi phục còn chậm do vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Nhu cầu đầu tư vào phân khúc này đang tăng, nhưng áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho các dự án.

Diễn đàn về vai trò các hiệp hội, doanh nghiệp và báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách thể hiện quyết tâm cao trong việc xây dựng hệ thống pháp luật hiện đại. Cải cách thể chế đòi hỏi tư duy mới và sự đồng lòng của toàn hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp, người dân, và nhà khoa học. Để phản biện và kiến nghị chính sách hiệu quả, cần nâng cao năng lực của người kiến nghị và vai trò của các hiệp hội, báo chí trong việc cung cấp bằng chứng khách quan.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đã được giải quyết.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và cải cách thể chế, thị trường sẽ ổn định và bền vững trong tương lai.

VN-Index lập đỉnh lịch sử, bất động sản và chứng khoán tăng mạnh; Giá nhà tại TPHCM lập đỉnh mới; Sàn bay Nội Bài: Ổ bánh mì giá 208.000 đồng bị kiểm tra.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với diện tích 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Đồng thời, thành phố xử lý dự án gặp khó khăn, đẩy nhanh tiến độ và quỹ đất, dự báo thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2025 nhưng diễn biến chậm.

Sun Feliza Suites tọa lạc tại quận Cầu Giấy, mang lại không gian sống như khách sạn 6 sao cho cư dân. Căn hộ có sảnh cao 14m, thiết kế đá marble sang trọng. Dự án cung cấp tiện ích đa dạng và hạ tầng đồng bộ, tạo môi trường sống cân bằng và bền vững.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

“Người lao động Hà Nội cần thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mỗi tháng mới có thể mua căn hộ. Với mức thu nhập trung bình 10 triệu đồng/tháng, công nhân chỉ có thể mua 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ.”

HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này sẽ giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.

Thị trường đất nền phía Nam đang tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Long An và Bình Dương chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Hạ tầng kết nối thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành như Bình Dương, Long An và Đồng Nai.

Giá bán chung cư tại Hà Nội chững vào quý I/2025 nhưng đã tăng trở lại. Thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận mức tăng giá, với nhiều dự án mới và cũ có giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá sẽ tăng.

Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về quy hoạch 442 khu đất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm sẽ có hiệu lực từ 1-4-2025. Doanh nghiệp muốn thực hiện dự án thí điểm cần nộp hồ sơ đăng ký gồm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất.