Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024. Theo đề xuất của HoREA, tỷ lệ này nên được điều chỉnh từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì mức 0,25-1,5% đang được áp dụng hiện nay.
Đề xuất này được HoREA đưa ra trong bối cảnh các doanh nghiệp đang đối mặt với nhiều khó khăn về tài chính, đặc biệt là các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực lên doanh nghiệp và tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế. Đồng thời, việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm, khiến chi phí thuê tăng mạnh. HoREA cũng nhận định khung tỷ lệ hiện nay 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã gây ra sự không thống nhất trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương, dẫn đến sự không công bằng và ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh.
HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm, nhằm ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Việc giảm khung tỷ lệ này sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024, đồng thời giúp tăng cường môi trường kinh doanh và cạnh tranh của nền kinh tế.
Trước đó, Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua, với nhiều điểm mới và đổi thay trong chính sách quản lý và sử dụng đất đai. Việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm là một trong những giải pháp nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và tăng cường môi trường kinh doanh. Tuy nhiên, để thực hiện được giải pháp này, cần có sự phối hợp và thống nhất giữa các cơ quan chức năng và địa phương.
Trong thời gian tới, HoREA sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật tình hình, đồng thời làm việc với các cơ quan chức năng để đưa ra các giải pháp phù hợp và hiệu quả. Hiệp hội cũng hy vọng rằng, với sự hỗ trợ và phối hợp của các cơ quan chức năng, các doanh nghiệp sẽ có thể vượt qua khó khăn và phát triển bền vững trong thời gian tới.
