Nội dung chính
Hưng Yên đang mở ra một cơ hội đầu tư quy mô gần 8.000 tỷ đồng với dự án Khu đô thị, kết hợp dịch vụ và công viên hồ An Vũ. Dự án này không chỉ hứa hẹn mang lại giá trị kinh tế cho tỉnh mà còn tạo ra môi trường sống hiện đại cho hơn 5.000 cư dân.
1. Tổng quan dự án
Dự án Khu đô thị An Vũ, tọa lạc tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên, đã được công bố danh mục dự án vào ngày 12/1/2026. Đây là dự án bất động sản đa dạng, tích hợp khu dân cư, thương mại, dịch vụ và công viên hồ nước, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân trong khu vực.
2. Quy mô và tài chính
• Tổng vốn đầu tư: 7.979 tỷ đồng.
• Chi phí xây dựng công trình: 7.129 tỷ đồng.
• Chi phí giải phóng mặt bằng: 136 tỷ đồng.
• Diện tích quy hoạch: 58,72 ha.
• Dân số dự kiến: khoảng 5.000 người.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng (2023), mức đầu tư trung bình cho các dự án đô thị quy mô tương tự ở khu vực đồng bằng Bắc Bộ dao động từ 7,5‑8,5 tỷ đồng, cho thấy dự án An Vũ nằm trong mức đầu tư hợp lý và có tiềm năng sinh lời cao.
3. Cơ cấu sản phẩm
Dự án sẽ cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản:
- Nhà liền kề: Tổng diện tích đất 44.894 m², phù hợp cho gia đình trẻ và nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê ngắn hạn.
- Nhà biệt thự: Diện tích 35.027 m², hướng tới phân khúc cao cấp với thiết kế sang trọng và view hồ An Vũ.
- Công trình hỗn hợp (căn hộ chung cư, thương mại, văn phòng): Diện tích 6.885 m², cao tối đa 28 tầng, đáp ứng nhu cầu căn hộ cho thuê và không gian làm việc hiện đại.
- Công trình thương mại dịch vụ và nhà ở xã hội: Được tích hợp để tạo sự cân bằng giữa tiện ích công cộng và nhu cầu nhà ở giá rẻ.
4. Lịch trình và cơ chế đầu tư
Dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Thời gian hoàn thiện dự kiến là 60 tháng kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư, tức khoảng 5 năm.
Để thu hút nhà đầu tư, chính quyền tỉnh Hưng Yên đã công bố các ưu đãi thuế và hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tương tự như các dự án thành công tại Hà Nội (khu đô thị Times City) và Hải Phòng (khu đô thị Vinhomes Ocean Park), nơi mà thời gian hoàn thiện trung bình chỉ khoảng 48‑54 tháng.
5. Đánh giá tiềm năng và lời khuyên cho nhà đầu tư
Với vị trí chiến lược gần các trục giao thông chính và tiềm năng phát triển hạ tầng trong 5‑10 năm tới, dự án An Vũ hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư dài hạn. Các chuyên gia tài chính khuyên nên:
- Đánh giá kỹ lưỡng các điều kiện giải phóng mặt bằng và các ưu đãi thuế.
- Tham khảo báo cáo thị trường bất động sản miền Bắc (cập nhật 2024) để xác định mức giá bán và cho thuê hợp lý.
- Xem xét việc hợp tác với các nhà thầu uy tín đã có kinh nghiệm thực hiện dự án quy mô tương tự.
Như vậy, dự án Khu đô thị An Vũ không chỉ là một dự án bất động sản mới, mà còn là một “cỗ máy” tạo giá trị kinh tế và xã hội cho Hưng Yên trong thập kỷ tới.
Kết luận
Với tổng vốn gần 8 nghìn tỷ đồng, quy mô đa dạng và lộ trình đầu tư rõ ràng, dự án An Vũ là một trong những cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất tại miền Bắc hiện nay. Bạn đã sẵn sàng tham gia vào dự án này chưa? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.
