Nội dung chính
(KTSG Online) – Bất động sản, năng lượng điện gió, logistics, quyền khai thác du lịch, sở hữu trí tuệ nội dung số… đều có thể chuyển đổi thành tài sản số để kêu gọi vốn đầu tư khi môi trường pháp lý và nền tảng blockchain quốc gia được hoàn thiện.
Tiềm năng huy động vốn từ tài sản mã hoá (RWA)
Để đạt mức tăng trưởng GDP trung bình tối thiểu 10% mỗi năm trong giai đoạn 2026‑2030, Việt Nam cần khoảng 1.400 tỷ USD vốn, tương đương 280 nghìn tỷ đồng mỗi năm. Theo Bộ Tài chính, trong đó FDI dự kiến sẽ đóng góp 24‑30 tỷ USD/năm, còn hơn 250 tỷ USD sẽ đến từ nguồn lực trong nước (chính phủ và khu vực tư nhân).
Khoảng trống tài chính hiện tại
Ông Nguyễn Đức Hiển, Phó trưởng ban Chính sách – Chiến lược Trung ương, cho biết nguồn tài chính doanh nghiệp hiện vẫn dựa vào hệ thống ngân hàng, với quy mô tín dụng tương đương 134% GDP. Trong khi đó, thị trường chứng khoán Việt Nam mới chỉ đạt 81,9% GDP (tính đến 30‑11‑2025) và thị trường trái phiếu chỉ 23,1% GDP – xa so với mục tiêu 100% và 47% tương ứng.
“Mở rộng tín dụng nhanh chóng không thể duy trì mãi; nếu lạm phát tăng cao, mục tiêu tăng trưởng hai con số sẽ mất ý nghĩa,” ông Hiển nhấn mạnh, đồng thời khẳng định nguồn vốn từ thị trường vốn sẽ trở thành động lực then chốt trong tương lai.
Lợi thế của công nghệ blockchain và token hoá tài sản thực
Ông Nghiêm Minh Hoàng, chuyên gia fintech, giải thích rằng Real‑World Assets (RWA) – tài sản thực được mã hoá – cho phép doanh nghiệp Việt Nam phát hành token cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua các tổ chức được Bộ Tài chính cấp phép (theo Nghị quyết 05/2025). Điều này mở ra kênh huy động vốn mới cho các tài sản truyền thống, đặc biệt là bất động sản, vốn thường có tính thanh khoản thấp.
Giao dịch 24/7 và thanh khoản cải thiện
Với nền tảng blockchain, giao dịch diễn ra liên tục (24/7) và có thể tính lãi theo từng phút, thay vì tháng/năm như ngân hàng truyền thống. Theo ước tính toàn cầu, khoảng 10% GDP (tương đương 16.000 tỷ USD) sẽ được token hoá vào năm 2030, tạo ra luồng vốn khổng lồ cho nền kinh tế.
Ông Nguyễn Phú Dũng, thành viên Hội đồng đầu tư quỹ Solaris Impact (Pacific Bridge Capital), cho rằng Việt Nam có lợi thế khi mã hoá các tài sản mang bản sắc quốc gia như Vịnh Hạ Long, Đảo Phú Quốc, hay các món ăn truyền thống, rồi phát hành token cho nhà đầu tư toàn cầu.
Những thách thức và điểm nghẽn cần khơi thông
Khung pháp lý và cơ chế niêm yết
Bà Lê Vũ Hương Quỳnh, Giám đốc khu vực châu Á‑Thái Bình Dương của Tether, nhấn mạnh rằng việc xây dựng một thị trường tài sản mã hoá minh bạch phụ thuộc vào khung pháp lý rõ ràng và cơ chế vận hành chặt chẽ. Dù Nghị quyết 05/2025 đã ban hành, vẫn còn nhiều câu hỏi chưa được giải đáp: phân loại stablecoin, quy trình niêm yết, giao dịch và lưu ký.
Kết nối giữa ngân hàng và blockchain
Hiện nay, hệ thống ngân hàng và blockchain vẫn hoạt động song song, chưa tạo ra dòng chảy liền mạch cho thanh toán quốc tế, kiều hối và tài trợ thương mại. Điều này có thể khiến giá trị gia tăng từ tài sản mã hoá chảy qua các trung gian nước ngoài, làm giảm lợi ích cho nền kinh tế trong nước.
Ông Nghiêm Minh Hoàng đề xuất các cơ quan quản lý, đặc biệt là Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, cần theo dõi diễn biến thực tế và kịp thời điều chỉnh quy định, mở rộng phạm vi cho nhà đầu tư trong nước tham gia phát hành token.
Kết luận
Token hoá tài sản thực không chỉ là một xu hướng công nghệ mà còn là giải pháp tài chính chiến lược, giúp Việt Nam thu hút vốn lớn, tăng thanh khoản và nâng cao độ minh bạch. Tuy nhiên, để khai thác tối đa tiềm năng này, cần khơi thông các điểm nghẽn pháp lý, xây dựng nền tảng blockchain quốc gia vững mạnh và tạo ra môi trường tin cậy cho nhà đầu tư.
Bạn nghĩ gì về tiềm năng token hoá tài sản thực tại Việt Nam? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để cập nhật những xu hướng tài chính mới nhất.
