Nội dung chính
Sunshine Group và DIA đang nỗ lực tiếp tục dự án Eco Smart City tại Thủ Thiêm, thay thế Lotte sau khi tập đoàn Hàn Quốc chấm dứt hợp đồng.
Bối cảnh dự án Eco Smart City Thủ Thiêm
Dự án Eco Smart City Thủ Thiêm là khu phức hợp đa chức năng quy hoạch trên diện tích khoảng 7,45 ha tại khu chức năng số 2a, phường An Khánh, TP.HCM. Ban đầu, dự án được Lotte Properties HCMC – thành viên của Tập đoàn Lotte Hàn Quốc – đề xuất vào năm 1997 với quy mô vốn đầu tư hơn 900 triệu USD (khoảng 20.100 nghìn tỷ đồng) và dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Mô hình “thành phố xanh, thông minh” hứa hẹn tích hợp đầy đủ các chức năng sinh hoạt, làm việc, mua sắm và giải trí, đồng thời áp dụng công nghệ tiên tiến để giảm thiểu tác động môi trường.
Lotte và quyết định chấm dứt hợp đồng
Vào đầu năm 2024, Lotte Properties HCMC đã gửi văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án sau khi UBND TP.HCM công bố giá đất cho dự án là 16.190 tỷ đồng. Quyết định này khiến dự án rơi vào bế tắc và tạo ra khoảng trống cho các nhà đầu tư tiềm năng.
Liên danh Sunshine Group – DIA: Đề xuất tiếp tục dự án
Ngày 24/9, đại diện Sunshine Group xác nhận đã nộp hồ sơ đề xuất tiếp tục thực hiện Eco Smart City tới UBND TP.HCM. Liên danh giữa Công ty CP Sunshine Group và Công ty CP Đầu tư DIA đã gửi công văn xin phép tiếp nhận và triển khai dự án, đồng thời trình bày kế hoạch tài chính, tiến độ và các giải pháp kỹ thuật để đảm bảo dự án không bị gián đoạn.
Chi tiết giao dịch chuyển nhượng cổ phần DIA
Sunshine Group đang tiến hành mua lại 115 triệu cổ phần DIA, chiếm 51,11% tổng vốn, tương đương 1.150 tỷ đồng. Giao dịch này được thực hiện thông qua Công ty TNHH Đầu tư Thiên Long Việt và dự kiến hoàn tất vào năm 2025. Khi thương vụ hoàn tất, DIA sẽ trở thành công ty con của Sunshine Group và ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch Sunshine – sẽ là người đại diện quản lý toàn bộ cổ phần này.
DIA, thành lập năm 2005 tại Hà Nội, đã có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản công nghiệp. Sunshine Group, một tập đoàn đa ngành, hoạt động trong bất động sản, công nghệ, xây dựng, giáo dục, tài chính, truyền thông, thương mại và dịch vụ, đã có nhiều dự án tiêu biểu tại TP.HCM như Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside.
Tiềm năng và thách thức của dự án
Với vị trí chiến lược ngay bên sông Sài Gòn và gần các trục giao thông trọng điểm, Eco Smart City hứa hẹn trở thành một trong những khu đô thị thông minh hàng đầu khu vực. Tuy nhiên, việc chuyển giao quyền quản lý từ Lotte sang Sunshine – DIA đòi hỏi sự đồng bộ về tài chính, pháp lý và kỹ thuật. Các nhà đầu tư cần chú ý tới rủi ro về chi phí đầu tư bổ sung, thời gian hoàn thiện và khả năng thu hút khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những biến động.
Trong bối cảnh chính quyền thành phố đang thúc đẩy các dự án đô thị thông minh, việc Sunshine Group và DIA tiếp nhận dự án có thể mang lại lợi thế cạnh tranh nhờ mạng lưới đa ngành và nguồn vốn mạnh. Nếu triển khai thành công, Eco Smart City sẽ không chỉ nâng cao giá trị bất động sản khu vực Thủ Thiêm mà còn tạo ra một mô hình mẫu cho các dự án xanh, thông minh trong tương lai.
Tin, ảnh: Sơn Nhung
