Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, tạo nên mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông TP HCM – Đồng Nai.

Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba công trình cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là hiếm hoi ba dự án kết nối liên vùng quy mô lớn cùng lúc, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và giảm chi phí logistics cho khu vực.

Tổng quan về quy mô và lợi ích của từng dự án

Cầu Cát Lái

Với tổng vốn dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế dịch vụ phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Đường nối này sẽ gắn liền với Vành đai 3 và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi cho luồng hàng hóa và hành khách.

Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)

Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ. Khi hoàn thiện, cầu sẽ là một phần quan trọng của hành lang giao thương liên vùng, hỗ trợ việc tiếp cận nhanh hơn tới sân bay quốc tế Long Thành.

Cầu Phú Mỹ 2

Với mức đầu tư ước tính 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, giảm áp lực giao thông và tăng khả năng vận chuyển hàng hoá.

Ảnh hưởng tới hạ tầng và thị trường bất động sản phía Đông

Ba cây cầu đồng thời triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Kết quả là thời gian di chuyển giảm đáng kể, chi phí logistics hạ thấp và không gian phát triển đô thị mở rộng, tạo ra “hành lang giao thương” mới cho khu vực.

Trong nhiều thị trường, hạ tầng giao thông là động lực chính dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản quanh khu vực thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.

Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Izumi City (170 ha)

Đặt tại Hương Lộ 2 – Nam Cao, xã Long Hưng (Biên Hòa), Izumi City được quy hoạch đa dạng với khu biệt thự, khu công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.

Elyse Island (45 ha)

Nằm trên đảo Đại Phước, Elyse Island được thiết kế theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm các khu biệt thự, công viên, mảng xanh và mặt nước. Dự án được Nam Long hợp tác cùng các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và đô thị, mang lại nền tảng pháp lý vững chắc và tiện ích đồng bộ.

Triển vọng 2026 và lời khuyên cho nhà đầu tư

Theo dự báo thị trường, giá bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai trong năm 2025 đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng lớn. Khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng sẽ tiếp tục mở rộng, thu hút dòng vốn vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.

Nhà đầu tư nên tập trung vào những khu đô thị đã được quy hoạch đồng bộ, có kết nối trực tiếp tới các dự án cầu mới và sân bay Long Thành, như Izumi City và Elyse Island. Đánh giá kỹ lưỡng về pháp lý, năng lực chủ đầu tư và tiềm năng hạ tầng sẽ giúp giảm rủi ro và tối ưu lợi nhuận trong giai đoạn chuyển đổi hạ tầng.

Hoài Phương