Masterise Homes vừa chính thức giới thiệu dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Sự kiện ra mắt này đánh dấu lần đầu tiên dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản đặc biệt này được phát triển sau khi các căn hộ đầu tiên thuộc thương hiệu Marriott tại Việt Nam đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt có sự tham gia của các lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes và các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ Marriott Residences Special Edition được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, những người theo đuổi phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách như tại khách sạn 5 sao.

Các căn hộ trong dự án này có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Toàn bộ nội thất liền tường được nhập khẩu từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Những người sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên còn được tặng thêm bộ nội thất rời gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ… cũng nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh Thảo Cầm Viên. Dự án tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu của dự án được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott quy mô lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai là điểm cộng của khu phức hợp này.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết, dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Cảnh sát đang tiến hành điều tra một vụ bạo lực nghiêm trọng xảy ra tại Montebello vào sáng sớm thứ Năm, khiến một người đàn ông và một cậu bé thiệt mạng, trong khi một người phụ nữ và một cô gái bị thương nghiêm trọng tại một khu phức hợp chung cư.

Theo Sở Cảnh sát Montebello, vào khoảng 2:30 sáng, cảnh sát đã phản ứng với một căn hộ trên đường Lohart và phát hiện ra thi thể của người đàn ông ở phía sau khu phức hợp chung cư. Đồng thời, các sĩ quan cũng tìm thấy thi thể của cậu bé bên trong một căn hộ.

Cùng với đó, một người phụ nữ và một cô gái cũng được tìm thấy trong cùng một đơn vị với những vết thương nghiêm trọng ở đầu và được đưa đến bệnh viện. Tình trạng hiện tại của họ chưa được công bố.

Cảnh sát cho biết không có nghi vấn và không có nguy hiểm cho cộng đồng. Cuộc điều tra đang diễn ra và chưa có thông tin chi tiết về vụ việc.

Một người hàng xóm, người đã thức dậy với ánh sáng và âm thanh của cảnh sát, đã nhìn ra cửa sổ và nhìn thấy thi thể của người đàn ông nằm cạnh một chiếc rìu trên mặt đất. KABC đã báo cáo rằng thi thể của cậu bé được tìm thấy bên trong một đơn vị trong khu phức hợp.

Một người hàng xóm khác cho biết con gái 20 tuổi của ông đã gọi cảnh sát vào khoảng 2:30 sáng sau khi nghe tiếng hét và một vật bằng kim loại rơi xuống đất bên ngoài tòa nhà của họ.

Hiện tại, cảnh sát vẫn đang tiếp tục điều tra và chưa có thông tin chính thức về vụ việc. Mọi người được khuyến cáo không nên suy đoán hoặc lan truyền thông tin chưa được xác minh.

KTLA và KABC đã cung cấp thông tin về vụ việc.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ với đa dạng mẫu mã, thiết kế và mức giá phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Sự đa dạng này cho phép khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường bao gồm nhiều phân khúc khác nhau. Đối với phân khúc căn hộ có diện tích 133m², 144m² với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, khách hàng có thể sở hữu với mức giá chỉ từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, những căn hộ có diện tích 152m², 156m² cũng đang được chào bán với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này là từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, mang đến thêm lựa chọn cho khách hàng.

Những căn hộ có diện tích 164m², 171m², với 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, thuộc vị trí góc với thiết kế thoáng đãng, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, đang được chào bán với mức giá dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ với không gian rộng rãi và thiết kế hiện đại.

Một phân khúc khác đang được chú ý là loại căn hộ có diện tích 186m², 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng. Sự đa dạng về diện tích và trang thiết bị giúp khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường, mang đến cơ hội sở hữu cho khách hàng muốn có không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi.

Thu nhập trung bình của một lao động tại khu vực thành thị hiện nay là 10 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 120 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, mức thu nhập này chỉ đủ để mua khoảng 1,5m2 chung cư mới tại Hà Nội, với giá chào bán sơ cấp trung bình trên 70 triệu đồng/m2 thông thủy, chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Trong quý II, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội trung bình đạt khoảng 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước và tăng 24% so với cùng kỳ năm 2024. Đối với chung cư cũ, mức giá đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà ở xã hội thứ cấp tại Hà Nội hiện nhiều căn được rao bán với mức giá 50-60 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn. Chẳng hạn, tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, giá rao bán các căn hộ khoảng 56-60 triệu đồng/m2.

Với mức thu nhập của một lao động tại thành thị nói chung, đi làm cả năm là 120 triệu đồng, nếu không trừ chi phí sinh hoạt cũng chỉ mua được khoảng 1,5m2 chung cư mới với giá 79-80 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có nếu chỉ đi làm văn phòng.

Ông Lê Đình Chung – chuyên gia bất động sản – cho rằng mức giá trung bình của căn hộ cũ 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình 2 người đi làm tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng, hiện nay, một người sinh năm 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ trên với giá 3 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 4,5%.

Theo ông Hà Quang Hưng – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các khảo sát cho thấy người trẻ 22-40 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở, thay thế dần nhóm trung niên. Tuy nhiên, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp đà tăng của giá nhà ở, dẫn đến khả năng sở hữu thực tế của đa số người trẻ hạn chế.