TP.HCM đang chuẩn bị công bố bảng giá đất lần đầu, dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2026. Động thái này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc chuẩn hoá giá bất động sản trên toàn thành phố, tạo nền tảng minh bạch cho nhà đầu tư và người mua.

Quy trình khảo sát và thu thập dữ liệu

Phạm vi khảo sát

UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án điều tra giá đất bao phủ hơn 7.500 tuyến đường, chia thành 4.565 tuyến khu vực 1 và 2.940 tuyến khu vực 2, cùng các tuyến mới phát sinh. Tổng cộng khoảng 27.000 phiếu khảo sát sẽ được triển khai, mỗi vị trí đất được ghi nhận qua ba phiếu điều tra để đảm bảo độ chính xác.

Cơ chế thu thập thông tin

Khảo sát được thực hiện theo từng loại đất và đơn vị hành chính, từ cấp xã đến toàn thành phố, nhằm xác định chính xác loại, khu vực và vị trí đất. Dữ liệu thu thập sẽ là cơ sở lập bảng giá chi tiết cho từng thửa đất, dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn.

Đơn vị chủ trì và phối hợp

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp cùng các sở ngành, Cục Thuế, Viện Nghiên cứu Phát triển, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp, Ủy ban MTTQ và UBND các cấp.

Hiện trạng các bảng giá đất

Trên địa bàn TP.HCM hiện vẫn áp dụng ba bảng giá đất cũ: Quyết định 79 của TP.HCM, Quyết định 63 của tỉnh Bình Dương (trước đây) và Quyết định 26 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (trước đây). Bảng giá mới sẽ thay thế các quyết định này, tạo ra một hệ thống giá đồng nhất.

Phạm Sơn – Phạm Bằng

Việc công bố bảng giá đất mới không chỉ giúp các nhà đầu tư định giá chính xác hơn mà còn hỗ trợ cơ quan quản lý trong việc thu thuế và quy hoạch đô thị. Bạn nghĩ sao về tác động này? Đọc thêm các phân tích chuyên sâu hoặc đăng ký nhận tin để không bỏ lỡ cập nhật mới.