Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ khi nhu cầu chăm sóc người cao tuổi trở thành xu hướng đầu tư dài hạn. Quá trình đô thị hoá và thay đổi mô hình gia đình đã khiến người già ngày càng tìm kiếm môi trường sống độc lập, được hỗ trợ y tế toàn diện, thay vì phụ thuộc vào con cháu.

Từ khoáng nóng nghỉ dưỡng đến hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe

Tokyu Retreat được xây dựng trên nền tảng hệ sinh thái khoáng nóng Thanh Thủy – nơi Ohayo Onsen & Spa đã thu hút hàng chục nghìn lượt khách mỗi tháng. Việc tích hợp nguồn tài nguyên tự nhiên này giúp dự án không chỉ dừng lại ở quy hoạch mà còn vận hành thực tế, tạo ra một “điểm dừng chân” liên tục cho cư dân.

Mô hình tích hợp trị liệu – an dưỡng – cư trú

Với diện tích 12,3 ha, dự án quy hoạch gần 1.100 căn hộ, trong đó tòa tháp 26 tầng cung cấp 925 căn hộ. Các tầng 5A‑5D là không gian của Thera Healthcare Center, nơi cung cấp dịch vụ điều dưỡng chuyên sâu. Phía trên là Thera Home, các căn hộ trị liệu có dịch vụ y tế 24/7, đáp ứng nhu cầu an dưỡng lâu dài.

Dịch vụ chuẩn quốc tế và hợp tác chiến lược

Thera Healthcare Center hợp tác với Azuri Hansa, đơn vị chuyên vận hành trung tâm chăm sóc người cao tuổi tại châu Âu. Nhờ đó, quy trình điều dưỡng, tiêu chuẩn chăm sóc và hệ thống quản lý được chuẩn hoá theo chuẩn Đức, đảm bảo khả năng vận hành bền vững.

Dịch vụ khép kín bao gồm: tư vấn sức khỏe & dinh dưỡng, vật lý trị liệu, massage, khoáng nóng phục hồi, không gian thiền, yoga và hoạt động cộng đồng. Gói chăm sóc 1:1 ban ngày và ban đêm được cá nhân hoá hoàn toàn, giúp gia đình yên tâm theo dõi sức khỏe người thân.

Bối cảnh già hoá và “khẩu vị” đầu tư mới

Theo PGS.TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu giá, bất động sản chăm sóc sức khỏe – đặc biệt là mô hình khoáng nóng – có đặc tính “một tài sản, nhiều công năng”. Tài nguyên khoáng nóng hiếm, nhu cầu lặp lại theo chu kỳ và có thể phục vụ nhiều thế hệ trong cùng một gia đình.

Savills Việt Nam cho biết, già hoá dân số tạo ra khoảng trống lớn cho các dự án nhà ở và chăm sóc chuyên biệt. Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, nhấn mạnh rằng chỉ những dự án có mô hình kinh doanh bền vững, chuẩn vận hành rõ ràng mới có thể phát triển lâu dài.

Giá trị đầu tư dài hạn

Thera Healthcare Center không chỉ là bất động sản nghỉ dưỡng mà còn là “bảo hiểm xã hội” cho gia đình trung‑thượng lưu. Khi chưa cần dịch vụ điều dưỡng, tài sản có thể khai thác như căn hộ trị liệu; khi người thân cần chăm sóc, các công năng điều dưỡng được “kích hoạt” ngay, giảm thiểu áp lực ra quyết định trong giai đoạn nhạy cảm.

Theo các chuyên gia đầu tư, giá trị cốt lõi của mô hình này không chỉ nằm ở tiềm năng tăng giá mà còn ở khả năng giảm rủi ro sống và bảo vệ chất lượng cuộc sống lâu dài. Onsen Fuji ra mắt Thera Healthcare Center là bước chuyển mình từ bất động sản nghỉ dưỡng sang bất động sản chăm sóc sức khỏe – nơi “an tâm” trở thành chỉ số đo lường thực sự.

Trong một xã hội già hoá nhanh, các mô hình tích hợp trị liệu – an dưỡng – cư trú như Thera Healthcare Center đang mở rộng khái niệm bất động sản: không chỉ để ở, mà còn để chuẩn bị cho giai đoạn sống cần chăm sóc nhiều nhất.