Bà Ngọc, nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản có sóng với vốn đầu tư ban đầu 400 triệu đồng. Sau khoản lỗ với PDR, bà quay lại mua cổ phiếu này với 150 triệu đồng và chốt lời quanh 18.000 đồng. Trưởng nhóm phân tích cổ phiếu SSI Research, bà Phạm Hoàng Bảo Nga, chỉ ra hai cột mốc tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm: Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch, cấp phép xây dựng.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực chi phí và kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư, người dân. Doanh nghiệp phải tăng giá bán để bù chi phí, gây khó khăn cho người mua. Cần đa dạng nguồn cung vật liệu, sử dụng vật liệu xây dựng mới, thân thiện môi trường và tối ưu công nghệ để giảm thiểu hao phí.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ hồi phục còn chậm do vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Nhu cầu đầu tư vào phân khúc này đang tăng, nhưng áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho các dự án.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đã được giải quyết.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, các vấn đề về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư vẫn còn tồn tại. Nếu tiếp tục đà phục hồi và cải cách thể chế, thị trường sẽ ổn định và bền vững trong tương lai.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với diện tích 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Đồng thời, thành phố xử lý dự án gặp khó khăn, đẩy nhanh tiến độ và quỹ đất, dự báo thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2025 nhưng diễn biến chậm.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này sẽ giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.
Giá bán chung cư tại Hà Nội chững vào quý I/2025 nhưng đã tăng trở lại. Thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận mức tăng giá, với nhiều dự án mới và cũ có giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá sẽ tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, cao cấp, đất nền, bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển mạnh. Phân khúc thương mại tăng trưởng ổn định.
Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã hạ nhiệt. Nhà đầu tư không còn “tất tay” vào thời điểm hiện tại. Trước đó, một số chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng tạo ra tác động tích cực cho thị trường bất động sản, tăng không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và minh bạch thị trường BĐS.