Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố Hải Phòng vừa thông qua nghị quyết quan trọng về các công trình và dự án phải thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Trong kỳ họp thứ 29 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2025) của HĐND TP Hải Phòng, nghị quyết đã được thông qua, quyết định thu hồi gần 1.226 ha đất để thực hiện 49 dự án và công trình sau khi hợp nhất.

Nghị quyết này chấp thuận thông qua danh mục 49 công trình và dự án phải thu hồi đất trong năm 2025 với tổng diện tích gần 1.226 ha. Đồng thời, HĐND thành phố cũng điều chỉnh quy mô và diện tích thu hồi đối với 4 dự án trên địa bàn xã Thái Sơn, huyện An Lão (nay là xã An Khánh) và xã Quang Trung, huyện An Lão (nay là xã An Quang); các phường Thiên Hương, Lê Ích Mộc và xã Việt Khê; phường Kinh Môn.

Một số công trình và dự án có diện tích đất thu hồi lớn bao gồm Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Diệu, với diện tích đất thu hồi là 250 ha tại xã Gia Lộc, Gia Phúc. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trấn Dương – Hoà Bình (khu A) giai đoạn 1, thu hồi 207,95 ha tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thuỷ Nguyên giai đoạn 1, thu hồi 204 ha tại các phường Nam Triệu, Hoà Bình, Bạch Đằng.

HĐND TP Hải Phòng giao UBND thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành và các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện nghị quyết đúng quy định. Việc triển khai thực hiện thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được tiến hành khi các dự án và công trình có đầy đủ các điều kiện và đúng trình tự, thủ tục theo quy định. UBND thành phố cũng được giao nhiệm vụ bảo đảm công khai, minh bạch, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, an toàn, hiệu quả, không làm thất thoát tài sản, ngân sách nhà nước, lãng phí đất đai.

Bên cạnh đó, HĐND TP Hải Phòng yêu cầu UBND thành phố rà soát hiện trạng, thực hiện đưa ra khỏi danh sách các dự án và công trình không khả thi, các dự án và công trình hoặc diện tích trên thực tế đã thu hồi, chuyển mục đích sử dụng theo quy định. Đồng thời, chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức thực hiện các dự án và công trình bảo đảm đúng quy định.

Để đảm bảo thực hiện nghị quyết một cách minh bạch và hiệu quả, HĐND TP Hải Phòng cũng nhấn mạnh vai trò của UBND thành phố trong việc chỉ đạo và giám sát thực hiện. Mục tiêu là đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, tránh lãng phí và thất thoát tài sản nhà nước.

Thông tin chi tiết về các dự án và công trình có thể được tìm hiểu tại trang thông tin điện tử của thành phố Hải Phòng và các nguồn thông tin chính thống khác.

TPHCM sẽ thu hồi hơn 110 ha đất và giải tỏa 61 hộ dân với kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng lên đến hơn 2.100 tỉ đồng để thực hiện dự án đoạn đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi qua thành phố.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, đoạn đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi qua địa phận thành phố có chiều dài khoảng 17 km, nổi bật với hai điểm nhấn chính là ga Thủ Thiêm (rộng hơn 17 ha) và Depot Long Trường (hơn 60 ha). Tuyến đường sắt cao tốc này sẽ chạy song song với tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đi qua nút giao thông An Phú trên trục Mai Chí Thọ, trước khi rẽ vào ga Thủ Thiêm – điểm cuối cùng trong hành trình dài hơn 1.500 km từ Hà Nội.

Dự án sẽ thu hồi khoảng 110,6 ha đất, bao gồm 20,7 ha đất trồng cây lâu năm, 0,86 ha đất ở đô thị và phần còn lại là đất thuộc các mục đích sử dụng khác. Đáng chú ý, 61 hộ dân nằm trong phạm vi dự án sẽ phải di dời để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Tổng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng được ước tính hơn 2.100 tỉ đồng.

Ông Võ Trung Trực – Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết, thành phố đã giao các đơn vị chuyên môn tiến hành rà soát và xây dựng kế hoạch chuẩn bị mặt bằng, nhằm sẵn sàng phối hợp triển khai đồng bộ với các tỉnh thành khác có tuyến đi qua. Tuy nhiên, việc triển khai cụ thể vẫn còn chờ Ban Quản lý dự án đường sắt (Bộ Xây dựng) bàn giao ranh mốc để làm cơ sở kiểm đếm, đo đạc, chi trả bồi thường và tổ chức tái định cư.

Trước đó, Chủ tịch UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Tài chính phối hợp các đơn vị liên quan đề xuất phương án giao chủ đầu tư, lập và thẩm định dự án bồi thường cho đoạn tuyến đường sắt đi qua thành phố. Đồng thời, Sở Tài chính cũng được giao nhiệm vụ tham mưu bố trí nguồn vốn để triển khai.

UBND TPHCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lại ranh tuyến dự án, tránh chồng lấn với các quy hoạch khác, đồng thời nghiên cứu tích hợp mô hình đô thị phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại hai khu vực trọng điểm là ga Thủ Thiêm và Depot Long Trường.

Tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam có tổng chiều dài khoảng 1.541 km, xuất phát từ ga Ngọc Hồi (Hà Nội) và kết thúc tại ga Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án sử dụng khổ ray đôi 1.435 mm, tốc độ thiết kế lên đến 350 km/h, với 23 ga hành khách và 5 ga hàng hóa. Tổng mức đầu tư sơ bộ toàn tuyến khoảng 1,7 triệu tỉ đồng (tương đương 67 tỉ USD), sử dụng nguồn vốn đầu tư công kết hợp các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự kiến, toàn tuyến sẽ hoàn thành vào năm 2035.

Thông tin về dự án có thể được tìm hiểu thêm tại website của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM.

Luat Dat dai 2024, co hieu luc tu ngay 1/7, da the hien tinh than cai cach, dua gia dat sat thi truong hon, bao dam quyen loi nguoi bi thu hoi dat. Tuy nhien, Luat Dat dai 2024 cung dang lo ra nhieu bat cap anh huong den nguoi dan, doanh nghiep. De thoa go vuong mac, nhiem vu cap buc la nghien cuu, sua doi de phat huy toi da hieu qua dat dai, som trinh Ban Chap hanh Trung uong cho y kien.

Mot trong nhung diem bat cap la bang gia dat moi da tang cao, khien nguoi dan phai ‘ganh’ khoan tai chinh lon khi chuyen doi muc dich su dung dat. Tai TP.HCM, nhieu xa, phuong co gia dat tang manh, cao gap hang chuc lan so voi bang gia dat cu. Dieu nay khien khong it nguoi dan phai tam ngung chuyen doi muc dich su dung dat tu dat nong nghiep len dat tho cu.

Lanh dao mot tap doan bat dong san tai TP.HCM cho biet bang gia dat tang cao la mot van de lon khi thuc thi luat moi. Dieu nay khien cho ca nguoi dan co nhu cau chuyen doi muc dich su dung dat lan doanh nghiep cung gap kho boi moi chi phi lien quan den dat dai deu tinh vao gia nha.

Ông Đặng Hồng Anh, chu tich Hội Doanh nhân tre Viet Nam, cho rang su cham tra trong tinh tien su dung dat khong lien quan den nang luc tai chinh hay y chi cua doanh nghiep, ma la do thu tuc hanh chinh keo dai. ‘Đoi voi cac truong hop doanh nghiep bi anh huong do viec cham tra trong cong tac dinh gia va tinh tien su dung dat cua co quan chuc nang, khoan thu bo sung nay can duoc huy bo hoan toan. Tuy nhien de bo khoan thu bo sung nay, ben canh sua doi trong nghi dinh 103, can thiet dieu chinh trong Luat Dat dai boi noi dung nay quy dinh trong dieu 257 cua luat’, ong Anh de xuat.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyen thu truong Bo Tai nguyen va Moi truong, cho rang Luat Dat dai 2024 chua the hien het tinh than nghi quyet 18, dac biet chinh sach tai chinh dat dai qua mo nhat. ‘Sua Luat Dat dai vua roi duoc thuc hien rat cong phu, mat nhieu thoi gian nhung con nhieu diem khong phu hop voi nghi quyet 18 cua Trung uong. Duong nhu luat chi ‘luot qua’ nghi quyet nhung chua phan anh dung tinh than, ban chat nghi quyet. Noi dung nghi quyet dat ra cac dinh huong chinh sach rat dung nhung Luat Dat dai 2024 lai chua the hien duoc’, ong Vo khang dinh.

Chinh phu vua qua da chi ra 4 vuong mac chinh trong chinh sach, phap luat ve dat dai. Do la chinh sach, phap luat ve dat dai chua phu hop voi chu truong to chuc lai chinh quyen dia phuong hai cap, chua dap ung duoc day du yeu cau phat trien cua dat nuoc trong giai doan moi; chinh sach thu hoi dat van phan biet giua du an su dung nguon von dau tu cong va du an su dung nguon von dau tu tu; chinh sach doi moi ve tai chinh dat dai theo tinh than nghi quyet so 18 chua duoc the che hoa day du.

Luat Dat dai 2024 ghi nhan nhieu hieu ung tich cuc. Tai TP.HCM, mot trong nhung diem sang khi thi hanh Luat Dat dai 2024 la khau dinh gia dat duoc khoi thong, doanh nghiep hoan thanh nghia vu tai chinh de du an duoc trien khai va nguoi dan cung duoc cap so hong. Thong ke tu So Nong nghiep va Moi truong TP.HCM cho thay trong sau thang dau nam 2025, tong nguon thu ngan sach uoc dat hon 65.319 ti dong.

Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạ Long, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm tỉnh Quảng Ninh, đã bị bỏ hoang sau nhiều năm xây dựng. Với mức đầu tư lên đến 69 triệu USD và diện tích xây dựng lên tới 37.865m2, dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành một cơ sở y tế quốc tế hiện đại và tiên tiến. Tuy nhiên, sau khi xây dựng được 4 trong tổng số 26 hạng mục, dự án đã bị tạm dừng và để lại hậu quả là hàng chục nghìn mét vuông đất “vàng” bị lãng phí.

Theo thông tin từ Sở Y tế Quảng Ninh, dự án này bắt đầu từ chủ trương giao đất của UBND tỉnh Quảng Ninh vào năm 2002 cho Công ty CP đầu tư chuyển giao công nghệ Cuộc Sống Hạ Long. Công ty này đã triển khai xây dựng một số hạng mục, bao gồm một tòa nhà 3 tầng và hai tòa nhà cấp 4, và đã chuyển giao thành phòng khám đa khoa. Tuy nhiên, do không hoạt động hiệu quả, dự án đã bị thu hồi vào năm 2017.

Đáng chú ý, trong thời gian dự án bị bỏ hoang, Hội Nạn nhân chất độc da cam Quảng Ninh đã mượn tạm trụ sở này để làm nơi thải độc cho các nạn nhân nhiễm chất độc da cam trong giai đoạn dịch Covid-19. Điều này cho thấy tiềm năng sử dụng của cơ sở vật chất này trong việc phục vụ cộng đồng. Tuy nhiên, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, cơ sở này đã tạm dừng hoạt động và hiện đang chờ quyết định của UBND tỉnh về việc tiếp tục sử dụng hoặc chuyển giao cơ sở vật chất này cho các cơ quan chức năng khác.

Tình trạng dự án bị bỏ hoang trong thời gian dài đã gây ra nhiều lãng phí và tiếc nuối cho nguồn tài nguyên đất đai quý giá tại trung tâm tỉnh Quảng Ninh. Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về tương lai của dự án và việc sử dụng cơ sở vật chất này trong tương lai. Việc dự án bị bỏ hoang đã đặt ra câu hỏi về việc quản lý và sử dụng đất đai công, cũng như việc thực hiện các dự án đầu tư trong lĩnh vực y tế.

Trước tình hình này, người dân và các chuyên gia đang kỳ vọng vào một giải pháp để tái khởi động dự án hoặc tìm ra một cách sử dụng hiệu quả cho cơ sở vật chất này. Đây không chỉ là vấn đề về việc sử dụng đất đai mà còn liên quan đến việc cung cấp dịch vụ y tế cho cộng đồng. Hy vọng rằng, trong tương lai gần, sẽ có một hướng đi cụ thể và tích cực cho dự án này.