Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã liên tục sụt giảm từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, đến năm 2023 chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới.
Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội. Xu hướng tăng này đã được duy trì đến thời điểm hiện tại. Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường.
Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang ở mức rất thấp. Điều này đang tạo ra thách thức cho những người mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hoặc trung bình.
Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, cần xem xét các yếu tố tác động đến sự mất cân đối cung – cầu. Sự thay đổi trong chính sách bất động sản, nhu cầu của thị trường, và khả năng cung ứng của các nhà phát triển dự án đều là những yếu tố quan trọng cần được xem xét.
Một số chuyên gia dự đoán rằng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục biến động trong thời gian tới. Việc cân đối giữa cung và cầu sẽ là thách thức lớn cho các nhà quản lý và phát triển dự án. Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản tại https://vars.com.vn/
