Thị trường bất động sản TP.HCM đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý II/2025 sau thời gian dài trầm lắng. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý II, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng. Trong số đó, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
Thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m2. Ngoài ra, có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành. Về xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi, xử lý.
Doanh thu bất động sản tại TP.HCM trong 5 tháng đầu năm 2025 đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD. Thị trường bất động sản TP.HCM dự kiến tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh.
Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
Nhìn chung, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, để đạt được sự phục hồi mạnh mẽ và bền vững, thành phố cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc, cải thiện môi trường đầu tư và tăng cường quản lý thị trường bất động sản.
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ tiếp tục theo dõi, xử lý các dự án gặp khó khăn và triển khai các dự án mới. Đồng thời, sở cũng sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để tăng cường quản lý thị trường bất động sản, đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường.
Trước mắt, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển mạnh mẽ và bền vững, thành phố cần tiếp tục nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, tăng cường quản lý thị trường và tháo gỡ các vướng mắc.
