Nội dung chính
Xu hướng phát triển bền vững trong thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Một điểm nổi bật là 76% nguồn cung văn phòng hạng A đã đạt chứng nhận xanh, phản ánh rõ nét xu hướng phát triển bền vững đang ngày càng khẳng định vị trí của mình.
Tổng quan thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM
Tính đến cuối quý III/2025, tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt hơn 553.000 m², tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê văn phòng hạng A tại trung tâm thành phố đạt trung bình 1,6 triệu đồng/m²/tháng, tăng 2% theo quý và 8% theo năm. Điều này cho thấy nhu cầu ổn định đối với các tòa nhà chất lượng cao tại vị trí lõi đô thị vẫn tiếp tục duy trì.
Nhu cầu thuê văn phòng hạng A đến từ các ngành nghề
Theo Savills, trong 9 tháng đầu năm 2025, các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm và logistics là những ngành dẫn dắt nhu cầu thuê mới. Đáng chú ý, lĩnh vực công nghệ chiếm 37% tổng diện tích thuê, với quy mô trung bình gần 1.000 m² mỗi giao dịch.
Vai trò của chứng nhận xanh trong lựa chọn văn phòng
Các Trung tâm Năng lực Toàn cầu (GCC) thường ưu tiên lựa chọn văn phòng hạng A và ký hợp đồng dài hạn từ 5-10 năm. Họ yêu cầu cao về tiêu chuẩn ESG, hạ tầng công nghệ và đặc biệt là chứng nhận xanh. Điều này cho thấy chứng nhận xanh đang trở thành một yếu tố quan trọng trong quyết định thuê văn phòng của các doanh nghiệp lớn.
